Situato al piano interrato, presenta una superficie di 12mq circa, in cui sono presenti le predisposizioni per l'installazione di una caldaia. E' inoltre possibile adibirlo a lavanderia-stireria
Adiacente al locale caldaia si trova il locale vini di 5,5mq, utilizzabile come vano utile allo stoccaggio di prodotti alimentari
Il grande spazio di questo box, circa 30mq, permette di accogliere comodamente due auto ed utilizzare lo spazio restante per riporre attrezzi, utensili e oggetti vari. All'esterno del box si trova un corsello coperto e di larghe dimensioni, che permette di effettuare in comodita' le manovre con l'automobile